ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေျမေစ်းအႀကီးဆုံး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ၿမိဳ႕လယ္ဧရိယာ၀န္းက်င္ကို ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပံု − ေက်ာ္ဇင္သန္း)
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ
၀ယ္မ်ားတြင္ ရင္းႏွီးလုပ္ကိုင္ေန သည့္ ေငြမ်ားမွာ တရား၀င္ေငြမ်ား ျဖစ္ၿပီး
ေငြမည္းျဖင့္ ၀ယ္ယူၿပီး အိမ္ၿခံေျမကို ေစ်းကစားပါက အ ေရးယူႏိုင္ေၾကာင္း
ျပည္ထဲေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒု၀န္ႀကီးက ေအာက္တို ဘာလ ၂၇ ရက္တြင္ အမ်ဳိးသား
လႊတ္ေတာ္အစည္းအေ၀း၌ ေျပာ ၾကားသည္။
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ ေစ်းကစားသူမ်ား ကို ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ထိေရာက္ေသာ အေရးယူမႈမ်ား ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ ျခင္းရွိ၊ မရွိေမးခြန္းကို အမ်ဳိးသား လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္ တာ ျမတ္ဉာဏစိုးက ေမးျမန္းရာ ဒု၀န္ႀကီးက ျပန္လည္ေျဖၾကား သြားျခင္း ျဖစ္သည္။
သို႔ေသာ္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကစားသူမ်ားကို ထိေရာက္စြာ ေဖာ္ထုတ္အေရးယူ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ျခင္းရွိ၊ မရွိ ေမးခြန္းအေပၚ ဒု၀န္ႀကီးက ေျဖၾကားရာတြင္ ကိုက္ညီမႈ မရွိခဲ့ ေပ။ တရားမ၀င္ေငြျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္သူမ်ား၊ အခြန္မ ေဆာင္သူမ်ားကို အစိုးရက အေရး ယူထားသည့္ အေရအတြက္ကိုမူ ထုတ္ေဖာ္ေျပာဆိုသြားျခင္း မရွိ ေပ။
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာ၌ ၀င္ေငြခြန္ကို တိမ္း ေရွာင္ျခင္း၊ တရားမ၀င္ရရွိေသာ ေငြမ်ားကို အသံုးျပဳ၍ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္သူမ်ားရွိပါက ဥပေဒအရ အေရးယူႏိုင္ေၾကာင္း ဒု၀န္ႀကီးက ဆိုသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကစားမႈႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး အေရး ယူႏိုင္သည့္ ဥပေဒျပ႒ာန္းထား ျခင္းမရွိေသာ္လည္း ၂၀၁၄ တြင္ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈ တိုက္ဖ်က္ ေရး ဥပေဒအရ အေရးယူႏိုင္ ေၾကာင္း ဒု၀န္ႀကီးက ေျပာသည္။
‘‘အမ်ားစုက အခြန္ေဆာင္ ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ေနတာ ခ်ည္းပဲ’’ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ ဦး စိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။
ေစ်းကြက္သေဘာတရားအ ရ အေရာင္းရွိပါက အ၀ယ္ရွိေန သည့္ျဖစ္စဥ္ေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္ေန ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအားလံုးထဲတြင္ အိမ္ၿခံေျမ က႑မွာ ယခုအခ်ိန္ အျမတ္အမ်ားဆံုး ျဖစ္ေနသည့္ က႑ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေန ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။
‘‘ေငြမည္းသမားေတြအတြက္ေငြျဖဴလုပ္ခ်င္ရင္ ဒီေစ်းကြက္က အေကာင္းဆံုးပဲ’’ ဟု စီးပြားေရး ပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က ဆိုသည္။ေစ်းကစားမႈႏွင့္ အခြန္ေရွာင္ မႈမ်ား မျဖစ္ေပၚေစရန္ဆိုကာအစိုးရက ယခုလ ပထမပတ္မွ စ၍ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမတိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ပါက ခ်က္ခ်င္း အခြန္ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ေနာက္က်မွ အခြန္ထမ္းေဆာင္မည္ဆိုပါက ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း အခြန္စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အခြန္စိစစ္ၾကပ္မတ္ေရး ဘုတ္အဖြဲ႕က သတင္းထုတ္ျပန္ထားသည္။
လက္ရွိ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ တန္ဖိုးႀကီးအိမ္ေျမ မ်ားမွာ အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္ဘဲ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ေျမမ်ားသာ အ နည္းငယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ ရွိ ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။
ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ၏ စီမံကိန္းရွိေသာ ေနရာမ်ားမွအပ က်န္ဧရိယာတြင္ တစ္ႏိုင္ငံလံုးအ တိုင္းအတာျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အသင္းမွ သိ ရသည္။
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ ေစ်းကစားသူမ်ား ကို ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ထိေရာက္ေသာ အေရးယူမႈမ်ား ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ ျခင္းရွိ၊ မရွိေမးခြန္းကို အမ်ဳိးသား လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္ တာ ျမတ္ဉာဏစိုးက ေမးျမန္းရာ ဒု၀န္ႀကီးက ျပန္လည္ေျဖၾကား သြားျခင္း ျဖစ္သည္။
သို႔ေသာ္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကစားသူမ်ားကို ထိေရာက္စြာ ေဖာ္ထုတ္အေရးယူ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ျခင္းရွိ၊ မရွိ ေမးခြန္းအေပၚ ဒု၀န္ႀကီးက ေျဖၾကားရာတြင္ ကိုက္ညီမႈ မရွိခဲ့ ေပ။ တရားမ၀င္ေငြျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္သူမ်ား၊ အခြန္မ ေဆာင္သူမ်ားကို အစိုးရက အေရး ယူထားသည့္ အေရအတြက္ကိုမူ ထုတ္ေဖာ္ေျပာဆိုသြားျခင္း မရွိ ေပ။
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာ၌ ၀င္ေငြခြန္ကို တိမ္း ေရွာင္ျခင္း၊ တရားမ၀င္ရရွိေသာ ေငြမ်ားကို အသံုးျပဳ၍ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္သူမ်ားရွိပါက ဥပေဒအရ အေရးယူႏိုင္ေၾကာင္း ဒု၀န္ႀကီးက ဆိုသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကစားမႈႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး အေရး ယူႏိုင္သည့္ ဥပေဒျပ႒ာန္းထား ျခင္းမရွိေသာ္လည္း ၂၀၁၄ တြင္ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈ တိုက္ဖ်က္ ေရး ဥပေဒအရ အေရးယူႏိုင္ ေၾကာင္း ဒု၀န္ႀကီးက ေျပာသည္။
‘‘အမ်ားစုက အခြန္ေဆာင္ ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ေနတာ ခ်ည္းပဲ’’ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ ဦး စိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။
ေစ်းကြက္သေဘာတရားအ ရ အေရာင္းရွိပါက အ၀ယ္ရွိေန သည့္ျဖစ္စဥ္ေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္ေန ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအားလံုးထဲတြင္ အိမ္ၿခံေျမ က႑မွာ ယခုအခ်ိန္ အျမတ္အမ်ားဆံုး ျဖစ္ေနသည့္ က႑ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေန ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။
‘‘ေငြမည္းသမားေတြအတြက္ေငြျဖဴလုပ္ခ်င္ရင္ ဒီေစ်းကြက္က အေကာင္းဆံုးပဲ’’ ဟု စီးပြားေရး ပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က ဆိုသည္။ေစ်းကစားမႈႏွင့္ အခြန္ေရွာင္ မႈမ်ား မျဖစ္ေပၚေစရန္ဆိုကာအစိုးရက ယခုလ ပထမပတ္မွ စ၍ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမတိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ပါက ခ်က္ခ်င္း အခြန္ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ေနာက္က်မွ အခြန္ထမ္းေဆာင္မည္ဆိုပါက ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း အခြန္စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အခြန္စိစစ္ၾကပ္မတ္ေရး ဘုတ္အဖြဲ႕က သတင္းထုတ္ျပန္ထားသည္။
လက္ရွိ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ တန္ဖိုးႀကီးအိမ္ေျမ မ်ားမွာ အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္ဘဲ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ေျမမ်ားသာ အ နည္းငယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ ရွိ ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။
ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ၏ စီမံကိန္းရွိေသာ ေနရာမ်ားမွအပ က်န္ဧရိယာတြင္ တစ္ႏိုင္ငံလံုးအ တိုင္းအတာျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အသင္းမွ သိ ရသည္။
No comments:
Post a Comment